张宝明
讲师简介：
张宝明老师
资深投资人、重塑资产价值实战专家
北京大学工商管理硕士
CPM国际注册资产管理师
产业园区规划和运营实战派专家
商业不动产全周期资产管理专家
曾任香港公司资管部高管
北京某创新型商业运营公司创始人
央企和上市公司内训金牌讲师
编著《产业商业资产管理白皮书》
相关经验：
张老师曾先后任职于多个TOP10地产上市企业产商事业部、资产管理部，并担任高管，现任北京某商业管理有限公司创始人、和君集团产业园区事业部合作人。
个人兼具地产、投资、产业、商业的复合工作经历。十五年产业园区规划运营经验和开发操盘经验；数十个产业新城、产业园区产业定位、项目策划经验；约500万平方米园区招商运营、产业投资一线实操经验。
擅长经营性不动产全闭环资产管理，包括产业规划、招商运营、产业投资、资本化运作。围绕业主目标构建全闭环资产管理能力，以财务指标为主线的资产管理内在逻辑、资管视角下的商业管理内部逻辑、产业园区REITs创新发展之路、经营性不动产投资财务分析工具案例实践。
战略价值定位：
20年商业、写字楼、产业园等经营性不动产资产价值管理专家，兼具地产开发、资产运营、产业投资、资本运作四维视角的实战派导师：
国内首批完成「REITs全流程」操盘专家
累计服务30+央国企及上市公司资产管理体系搭建
覆盖500万㎡资产管理面积，创造项目年均IRR提升15%+的实操案例
主讲课程：
《经营性不动产资产管理和投融资》
《轻资产运营和存量资产盘活》
《收并购、退出和 REITs资产证券化创新》
《招商运营增效体系》
《DeepSeek智能招商全流程》
《产城融合开发，产业服务+资本运作双轮驱》
服务客户：
国企：北京中关村发展集团、张江生物医药园、上海金桥股份、北京翠湖科创公司、首开文投有限公司、珠海大横琴集团、广东粤海天河城集团、河北霸州发展集团
上市公司：合生创展集团、美的置业（香港）、上海中环商业
REITs主体：印力资管
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