课程背景：

近年，工程转包挂靠、违法分包及不诚信履约导致的合同纠纷频发，加之法律法规及建设工程领域标准政策的不断变化，特别是2024版《建设工程工程量清单计价标准》颁发和建设工程司法解释（二）的出台，同时建筑市场霸王行为和咨询市场水平层次不齐，使得施工单位在履约过程中面临的风险无限加大，亟需加强处理合同纠纷的知识储备和增强签约履约中应对风险防范技巧，本课程结合施工、计价和法律进行讲授，结合典型案例分析，可有效提高施工企业处理合同争议能力和系统掌握法律风险防范注意事项。

课程大纲：

第一章 法律基本知识

1.法律渊源

2.法定和约定

3.民法典关于民事纠纷处理基本规定

4.合同无效情形

第二章 司法解释（一）（二）对比及主要内容

第三章 施工合同纠纷处理及风险防范

1.工程总承包模式风险分析（初步设计及发包人要求是DB模式计价依据）

2.施工总承包模式风险分析（施工图设计文件和招标工程量清单是计价依据）

3.纠纷处理

1）不可抗力、情势变更、发包人随意删减工程等价款结算纠纷处理；

2）合同无效价款结算纠纷处理；

3）不平衡报价结算纠纷处理；

4）已完工程结算纠纷处理；

5）变更引发综合单价确定争议处理；

6）分部分项工程、措施项目改变引起索赔处理；

7）代位权、优先补偿权行使注意问题；

8）约定以审计结果为准的处理思路。

4.风险防范

1）概算、控制价复核和成本测算；

2）总价合同、单价合同风险分析；

措施费要细算；总价合同要兜底；单价合同会变更。

3）现场踏勘注意事项；

4）中标合同约定要明确，切忌模棱两可；

5）安全施工费选择据实结算，做好测算资料报送整理；

6）不平衡报价合理选用；

7）索赔程序内容要合约；

8）按规定约定是减少纠纷的次优方案。

第四章 纠纷处理案例

张鑫

讲师简介：

张鑫老师

毕业于天津城市建设大学（原天津城市建设学院）建筑电气技术专业，

工学学士学位，中共党员，教授级高工

现就职于内蒙古自治区住房和城乡建设厅

国家级专家

全国计价依据审查组组长

全国计价依据编制审查委员会委员

国家工程建设标准造价专家库核心专家

中国建设工程造价管理协会纠纷调解员

天津理工大学举办的中国工程造价纠纷专家辅助人第一届培训班特聘教师，客座教授

多个专家库成员，注册造价工程师，总咨询师

擅长领域：

通晓经济学、管理学、法学、信息学和施工技术，熟悉建设领域政策法规及各环节工作，擅长全过程工程咨询、复杂工程投资管控和工程造价纠纷处理，具备较为深厚的理论功底和丰富的计价实践。

实战经验：

参加国家层面的技术工作：受住建部委托，主持了2018届全国统一房屋修缮消耗量定额、城市地下综合管廊投资估算指标、海绵城市消耗量定额及人工单价组成发布机制研究报告的审查工作；作为主要编制人员，参与了2017届全国首届园林绿化工程消耗量定额编制工作；参与了2019版全国统一安装、市政工程消耗量定额审查工作；为2003、2008、2013版《建设工程工程量清单计价规范》提供专业建议，是《建设工程工程量清单计算标准》（GB 50856-2024）审查人员；参加了2023年全国注册一级造价工程师考试试题终审工作；主持编制了全国第一部乳品工业管道及设备安装工程计价依据。

参加自治区层面的技术工作：主持编制了2017届内蒙古自治区建设工程计价依据，并带队赴全区进行宣贯；作为主要编制人员，参与了2000、2004、2009届内蒙古自治区计价依据编制，并赴全区进行宣贯；参与了《内蒙古自治区建设工程造价管理办法》编制；参与了CL结构计价依据编制。参与了若干自治区重大项目投资估算审查、初步设计文件、电气专业施工图审查、施工招标文件编制、招标控制价审查、竣工结算审核。

参加全国、全区专业培训和教材编制工作：26年来，受相关单位委托，为自治区政府部门、高校、行业和社会培养大量人才，累计授课500余次，受众约10万人次；受天津理工大学委托，为全国第一届工程造价纠纷专家辅助人培训班授课；参与了2019届全国二级造价工程师资格考试培训教材和2010年全国建设工程造价员资格考试培训教材编制，先后在《城市理论研究》、《内蒙古工程造价管理》、三北地区工程造价研讨会、中西南地区工程造价研讨会发表论文数十篇；参与了高等职业教育工程造价专业“十二五”规划教材的编制工作，合编了《建筑设备安装工程计价技术》，已由机械工业出版社出版发行。负责主审《市政工程工程量清单计价》和《房屋建筑工程工程量清单计价》，已由中国铁道出版社出版发行。

主讲课程：

《施工单位合同争议处理与法律风险防范》