课程背景

1、《民法典合同编通则部分司法解释》详解

2、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》与《关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》等的解读和适用指南

3、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同起草、评审、与全过程合同风险管理实务操作

【课程大纲】

第一部分 《民法典合同编通则部分司法解释》详解

一、一般规定

第一条 合同条款的解释规则

第二条 交易习惯的认定

二、合同的订立

第三条 合同成立与合同内容

第四条 以竞价方式订立合同

第五条 合同订立中的第三人责任

第六条 预约合同的认定

第七条 违反预约合同的认定

第八条 违反预约合同的违约责任

第九条 格式条款的认定

第十条 格式条款的提示与说明

三、合同的效力

第十一条 缺乏判断能力的认定

第十二条 批准生效合同的法律适用

第十三条 备案合同或者已批准合同的效力

第十四条 同一交易多份合同的效力认定

第十五条 名实不符与合同效力

第十六条 不导致合同无效的强制性规定

第十七条 合同违背公序良俗的认定

第十八条 违反限权性或赋权性规定的合同的效力

第十九条 无权处分的合同效力

第二十条 越权代表的合同效力

第二十一条 职务代理与合同效力

第二十二条 印章与合同效力

第二十三条 代表人或者代理人与相对人恶意串通

第二十四条 合同不成立、无效、被撤销或者确定不发生效力的法律后果

第二十五条 价款返还及其利息计算

四、合同的履行

第二十六条 违反从给付义务的救济

第二十七条 清偿型以物抵债协议的法律适用

第二十八条 担保型以物抵债协议的法律适用

第二十九条 利他合同的效力

第三十条 第三人代为清偿的法律适用

第三十一条 同时履行抗辩权与对待给付判决、先履行判决

第三十二条 情势变更制度的适用

五、合同的保全

第三十三条 怠于行使权利影响到期债权实现的认定

第三十四条 专属于债务人自身的权利

第三十五条 代位权诉讼的管辖

第三十六条 代位权诉讼与仲裁协议

第三十七条 代位权诉讼中债务人、相对人的诉讼地位及合并审理

第三十八条 起诉债务人后又提起代位权诉讼

第三十九条 代位权诉讼中债务人起诉相对人

第四十条 代位权不成立的处理

第四十一条 代位权诉讼中债务人处分行为的限制

第四十二条 债权人撤销权诉讼中明显不合理低价或者高价的认定

第四十三条 其他不合理交易行为的认定

第四十四条 债权人撤销权诉讼的当事人、管辖和合并审理

第四十五条 债权人撤销权的行使范围及“必要费用”的认定

第四十六条 撤销权行使的法律效果

六、合同的变更和转让

第四十七条 债权债务转让纠纷的诉讼第三人

第四十八条 债权转让通知的效力与起诉通知

第四十九条 债务人与受让人合理信赖的保护

第五十条 债权的多重转让

第五十一条 债务加入中加入人的追偿权

七、合同的权利义务终止

第五十二条 协商解除的法律适用

第五十三条 通知解除合同的审查

第五十四条 撤诉后再起诉解除的解除时间

第五十五条 抵销权行使的效力

第五十六条 抵销参照适用抵充规则

第五十七条 侵权行为人不得主张抵销的情形

第五十八条 已过诉讼时效债权的抵销

八、违约责任

第五十九条 合同僵局司法终止的终止时间

第六十条 可得利益损失的计算

第六十一条 持续性定期合同中可得利益的赔偿

第六十二条 无法确定可得利益时的赔偿

第六十三条 违约损害赔偿数额的确定

第六十四条 请求调整违约金的方式和举证责任

第六十五条 违约金的司法酌减

第六十六条 违约金调整的释明与改判

第六十七条 定金规则

第六十八条 定金罚则的法律适用

九、附则

第六十九条 生效时间

十、民法典合同编通则司法解释相关典型案例

第二部分 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》与《关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》等的解读和适用指南

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的解读和案例分析

第一章 合同效力

第一条 建设工程合同无效的认定

第二条 “黑白合同”的认定

第三条 未取得建设审批手续合同效力

第四条 竣工前取得资质等级的合同效力

第五条 劳务分包合同的效力

第六条 施工合同确认无效后的损失赔偿

第七条 挂靠人和被挂靠人的连带责任

第二章 工期

第八条 开工日期的认定

第九条 实际竣工日期的认定

第十条 工期顺延

第三章 工程质量

第十一条 工程质量鉴定合格顺延工期

第十二条 工程质量之发包人减价抗辩权

第十三条 发包人工程质量缺陷过错责任

第十四条 未经竣工验收发包人擅自使用

第十五条 工程质量争议的共同被告

第十六条 工程质量争议的反诉

第十七条 工程质量保证金的返还

第十八条 保修人违约赔偿责任

第四章 结算价款

第十九条 计价标准与计价方法

第二十条 工程量争议与签证

第二十一条 发包人收到竣工结算文件逾期未答复

第二十二条 合同与招投标文件不一致的结算

第二十三条 非必须招标工程招标后的结算依据

第二十四条 数份施工合同均无效的折价补偿

第五章 垫资和工程款利息

第二十五条 垫资和垫资利息

第二十六条 欠付工程价款利息计付标准

第二十七条 利息起算与应付款时间

第六章 司法鉴定

第二十八条 固定价结算与造价鉴定

第二十九条 诉前达成结算协议不予鉴定

第三十条 自行委托、共同委托造价鉴定

第三十一条 争议事实的鉴定

第三十二条 举证责任释明及未申请鉴定的后果

第三十三条 鉴定的内容与质证

第三十四条 鉴定意见的质证与认证

第七章 价款优先受偿权

第三十五条 价款优先受偿权主体的确定

第三十六条 价款优先受偿权优先顺位

第三十七条 装饰装修工程可适用优先受偿权

第三十八条 工程质量合格才能行使优先受偿权

第三十九条 未竣工工程与价款优先受偿权

第四十条 价款优先受偿的范围

第四十一条 价款优先受偿权行使期限

第四十二条 放弃或限制优先受偿权约定的处理

第八章 实际施工人

第四十三条 实际施工人向发包人主张权利

第四十四条 实际施工人可以行使代位权

第九章 附则

二、《人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》条文解读及相关案例

第一条 条文解读；相关案例

第二条 条文解读

第三条 条文解读

第四条 条文解读；相关案例

第五条 条文解读；相关法条；相关案例

第六条 条文解读；

第七条 条文解读；相关案例

第八条 条文解读

第九条 条文解读

第十条 条文解读

第十一条 条文解读

第十二条 条文解读；相关案例

第十三条 条文解读；相关法条

第十四条 条文解读；

第十五条 条文解读

第十六条 条文解读

第十七条 条文解读

第十八条 条文解读

第十九条 条文解读

第二十条 条文解读；相关案例

第二十一条 条文解读；相关案例；

第二十二条 条文解读

第二十三条 条文解读

第二十四条 条文解读；相关法条

第二十五条 条文解读

第二十六条 条文解读

第三部分 《民法典合同编通则部分司法解释》下合同起草、评审、与全过程合同风险管理实务操作

一：《民法典合同编通则部分司法解释》详解

1、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同之“一般规定、合同的订立”；

2、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同的订立与格式合同、合同示范文本的效力；

3、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同效力的一般原则、黑白合同、违反强制性规定、代理签约的效力；

4、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同的履行、代为履行与履行变更和抗辩，以及合同的转让；

5、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同的代位权与撤销权的行使；

6、《民法典合同编通则部分司法解释》下合同的解除与抵销权的行使；

7、《民法典合同编司法解释》下合同管理之“违约责任与违约责任的确定”。

二：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》与《关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》等的适用指南

（一）最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》解读与适用指南

1、合同效力问题；

2、工期问题；

3、工程质量问题；

4、工程价款结算与支付问题；

5、工程鉴定问题；

6、工程款优先受偿权问题；

7、实际施工人及其他问题。

（二）最高人民法院《关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》解读与适用指南

三：《民法典合同编通则部分司法解释》下合同起草、评审、与全过程合同风险管理实务操作

1、合同规划与文本的选择和起草；

2、合同风险的识别、分析；

3、合同的招投标、合同谈判签约的风险管理；

4、合同交底、三大目标控制、跟踪检查与纠偏；

5、合同履行过程中的质量、价款与履约时间等风险管理；

6、合同标的的交付验收和价款结算风险管理；

7、合同纠纷中诉讼时效典型案例解析；

8、合同后评价与持续改进。

四：法务、合规、内控、风险一体化管理体系的设计与建设

1、法务、合规、内控、风险一体化管理的设计方案；

2、基于高阶架构的法务、合规、内控、风险一体化管理；

3、基于风险三道线的法务、合规、内控、风险一体化管理；

4、法务、合规、内控、风险一体化管理建设过程中的主线；

5、法务、合规、内控、风险一体化管理建设过程中的案例。

五：国有企业合规管理体系建设的全流程

1、《中央企业合规管理办法》重点解析；

2、国企合规管理体系建设的实施方案；

3、国企合规管理体系的建设；

4、国企合规管理体系建设的机制设计及流程管控清单；

5、国企合规管理体系建设的运行及保障措施。

六：国有企业合规管理体系运行与保障

1、国企内部运营合规风险管理；

2、国企对外投资合规风险管理；

3、国企业务经营合规风险管理；

4、国企对合作伙伴和分包商、供应商合规风险管理；

5、国企国际化发展合规风险管理。

祝连波

讲师简介：

祝连波老师

建筑领域培训专家

中国建筑学会施工管理专委会委员

中国图学会BIM专委会委员

中国劳动学会工程管理委员

江苏省建设工程管理专业教指委委员

重庆大学建设管理与房地产学院 管理科学与工程博士

国家公派赴美国北达科他州立大学访学一年

某大学工程管理系教授、硕士生导师 、国家一流专业学科带头人

曾任 兰州交通大学基建处专职从事工程造价和项目管理工作6年，在兰州交通大学监理公司及设计院兼职10年，从事工程项目咨询和设计概算工作

现任 苏州科技大学 土木工程学院工程管理系 教授教龄25年

擅长领域：

工程项目管理能力及综合素质提升（包括工程经济、安全、质量、进度、造价、合同、现场、BIM技术等管理能力提升）、工程领域考证培训

实战经验：

祝老师拥有16年的工程项目管理实战经验，曾任职于兰州交通大学基建处、工程咨询公司及设计院，曾在美国法戈市某高层医院项目深入调研项目管理一个月。

担任教师后每年带领学生赴工地现场实习及指导学生完成实际项目的毕业设计大赛并多次获得一等奖，实践经验丰富。

主讲课程：

①精品课程 ——从职场小白到达人的飞跃

《工程之路始于识图——工程识图入门到精通》

《居安思危——工程项目风险管理实务》

《分分必争——工程项目结算管理与实务》

《恪守承诺——工程项目合同管理与实务》

《精益求精——工程项目投标管理与实务》

《依法合规——建设工程项目法律风险管理与实务操作》

《安全无小事 ——项目安全管理与实务》

《统筹规划——EPC项目风险管理实务》

《项目管理新武器——BIM技术在全过程项目管理中的应用》

《步步为营——工程项目全过程跟踪审计理论与实践》

《从造价小白到达人——安装工程识图与算量》

《从造价小白到达人——电力工程造价计量与计价》

《从造价小白到达人——建筑工程计量与计价编制及实训》

《从工程经济小白到达人——建筑工程经济及实务》

《物业设施管理与维护实务》

②考证类课程——零基础到顺利通关

二级建造师：《建设工程施工管理》、《建筑工程管理与实务》、《建设工程法规及相关知识》、《机电工程管理与实务》

一级建造师：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《机电工程管理与实务》、《建筑工程管理与实务》

二级造价师：《工程造价基础知识》、《工程计量与计价实务（土建）（安装）》

监理工程师：《合同管理》、《投资控制进度控制质量控制》

一级造价工程师：《建筑工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》 （土建安装）

资质证书：

国家一级注册建造师

国家一级注册造价工程师

国家注册监理工程师

国家咨询工程师

江苏省评标库专家（建筑和安装专业）

中国电力工程造价从业人员专业培训师

BIM应用技能师资

AUTODESKRevit专业二级

详细项目经验：

曾任工程造价工作

兰州交通大学科技楼项目：期间担任造价工程师，负责工程项目结算审核；

兰州交通大学综合科技楼项目：期间担任造价工程师，负责工程项目标底编制；

张掖师专新建教学楼项目：期间担任造价工程师，负责工程项目设计概算编制；

兰州交通大学热水锅炉房项目：期间担任造价工程师，负责工程项目结算审核；

兰州交通大学2#家属楼改造项目：期间担任造价工程师，负责工程项目结算审核；

兰州交通大学6#学生宿舍楼项新建项目：期间担任造价工程师，负责工程项目结算审核。

曾任项目甲方代表

兰州交通大学现代教育中心项目：期间担任甲方代表，负责工程项目管理；

兰州交通大学机电楼项目：期间担任甲方代表，负责工程项目管理；

兰州交通大学热网改造项目：期间担任甲方代表，负责工程项目管理。

曾任工程监理

甘肃农业大学学生宿舍楼扩建项目：期间担任监理工程师，负责工程项目监理；

兰州交通大学1#家属楼改建项目：期间担任监理工程师，负责工程项目监理。

苏州市纽家巷改造提升工程：担任项目总监

苏州市元科公司DK20230004地块EPC项目：担任全过程工程咨询总工

曾培训的企业及培训内容（篇幅所限仅列出部分企业）

贵州茅台酒股份有限公司：设备安装工程计价及审核；安装工程全生命周期质量及造价管控

中国黄金集团股份有限公司：建设工程纠纷及案例分析

北京七九八文化科技有限公司：艺术园区类项目精细化成本管控

贵州中烟集团股份有限公司：新清单计价深度解读

中国神华能源股份有限公司神朔铁路分公司：工程结算纠纷典型案例剖析

山东铝业有限公司：建设项目全要素管理与控制、工艺方案制定；设备采购管理

中铝国际集团股份有限公司：危大工程安全管理

中电建路桥集团有限公司：企业数字化转型战略与BIM协同管理实战

中铁十一局集团股份有限公司：战新项目管控及对策

云南合和集团股份有限公司：工程项目审计技巧、重难点

中国建筑科学研究院云联盟：装配式项目施工技术、全生命周期管控

苏州市吴中区审计局：EPC项目审计重难点及对策

苏州市电力设计院：配网工程识图与算量

苏州市上元教育（担任6年的专业培训讲师）：一建二建一造二造的项目管理、工程经济、实务的精讲和习题课

苏州市城投公司：EPC项目全生命周期风险管控

苏州市新点软件公司：建设项目法律风险、建筑安装工程识图及计价

上海隧道股份有限公司：隧道工程施工风险、法律风险识别及对策

柯利达装饰股份有限公司：装饰项目施工及BIM应用

甘肃建投培训中心（担任16年专业培训讲师）：八大员培训

甘肃省住建厅装饰协会（担任10年专业培训讲师）：二级建造师继续教育、临时二级建造师（适用于省内小型工程项目管理）工程项目管理、工程经济、工程实务案例精讲

兰州市政建设集团：市政工程项目管控

甘肃省华诚建筑安装有限公司（担任企业5年年终专业培训讲师）：基于施工企业视角的工程项目质量、安全、造价、进度管控

兰州铁路局工务段：铁路工程项目施工及造价管理

苏州鼎宏物业管理公司：物业实施设备精细化管理

苏州绿联环卫管理公司：环卫项目全生命周期管控

太仓高新控股公司：国企项目招标采购风险及对策

温甬高速公路管理局：高速公路改扩建项目组织管理难点及对策

授课风格：

实战实用：丰富的实践案例分析，融入实战工具，分析问题的源头，易懂易行；

注重落地：真正让学员听得懂、记得住、用得上、做得到。

深入浅出：教学经验丰富，擅长复杂问题简单化、有重点、有条理

主编出版的教材及专业资料：

编写工程管理专业教学大纲、实习大纲制订及专业和相关课程建设.

主持工程基础实验室建设，主持出版以下教材及专业参考书：

《建筑安装工程预算编制必读》 中国建筑工业出版社

《建设工程经济》 东南大学出版社

《建筑安装工程计量与计价》中国建筑工业出版社

《建设工程法规》 中国建筑工业出版社

《安装工程速查速算手册》 中国建筑工业出版社

《建筑设备》 中国化学工业出版社