课程大纲

城市更新项目背景及四合院升级改造的重要性

公司在四合院改造项目中的现状与需求

一、四合院升级改造基础认知

四合院的文化内涵与历史价值

城市更新项目中四合院改造的目标与原则

不同结构形式的初步比较与选择思路

二、四合院传统砖木结构

特点介绍（材料、工艺、风格等）

设计要点（空间布局、采光通风、抗震等）

工程管理要点（施工流程、质量控制、工期把控）

案例分析（成功与失败案例，分析原因及经验教训）

三、钢筋混凝土结构在四合院改造中的应用

结构特点与优势

设计要点（与传统风格的融合、结构稳定性等）

工程管理要点（施工技术、成本控制、质量保障）

案例分享（实际项目中的应用及效果）

四、钢结构在四合院改造中的探索

钢结构的特性及适用场景

设计创新点（造型、空间利用等）

工程实施难点与解决方案

案例展示（独特的钢结构四合院改造项目）

五、四合院产品结构分析

不同结构形式的标杆案例介绍

结构选择对项目品质的影响

从中汲取的经验与启示

六、四合院升级改造工程综合建议

设计阶段（结合结构形式的规划与设计要点）

招标与建设阶段（注意事项与风险规避）

后期运营维护（结构维护、功能提升等）

如何创造客户预期价值（从结构到整体品质的提升策略）

七、互动与讨论

学员分享经验与疑问

针对重难点问题的集中讨论与解答

龚强

讲师简介：

龚强老师（Mauro）

城市更新一线实践操盘手

交大城市更新、双碳产业咨询专家

上海城市更新研究发展协会 研究员

城市更新X Mall联合会 创始人

商业综合体顶流运营专家

历任侨福芳草地，德基高管

上海第一财经频道 嘉宾

全联房地产商会 城市更新分会 理事

600万平方一线综合体，全业态，大运营经验

操盘LEEDPlatinum商业，住宅，办公，酒店，美术馆等综合体。

实战经验：

曾任：希尔顿酒店 总经理

曾任：交大 城市更新，双碳和产业咨询专家

曾任：侨福芳草地 总经理助理

（公司背景：全球精品地产投资方，亚洲多地标建筑开发商，亚洲首个leed铂金及动态奖综合体开发商）

曾任：南京德基地产 计划运营总

（公司背景：片区综合体，丽思卡尔顿酒店、顶奢商业中心、豪宅，美术馆等，营业额约220亿元，单店全国第一）

曾任：五大行资深顾问（JLL， CBRE）

（公司背景：全球领先的地产专业服务和投资管理公司,为企业、投资者及政府提供各类资产的施工、租赁、管理、投资，运营，物业等咨询服务）

主讲课程：

《城市更新第二曲线——城市更新项目全流程操盘策略与关键环节把控》

《解读分析三大工程政策，探索实操第二地产曲线》

服务客户：

华润，万科，绿地，太古，仁恒，外联发，宜家，中建设计，SOM，中建集团等

代表项目：

上海/北京侨福芳草地Parkview Green/Deco、南京德基广场Deji Plaza、怡亨精品酒店Eclat、丽思卡尔顿酒店Ritz-Carlton、香港/上海阳明山庄 HK Parkview 、德基/芳草地美术馆Deji/ Parkview Art Museum，比斯特购物村SH/SZ village、多个家乐福改造社区商业、宜家荟聚、米其林/黑珍珠餐厅、南京东路新世界商业空间项目、LV亚洲销冠店铺更新、德基卫生间、德基美术馆