课程大纲

一、项目前期准备阶段

1.改造对象认定

2.意愿征集与可行性研究

二、计划申报与审批阶段

1.年度计划申报

2.纳入市级年度计划

三、方案编制与审批阶段

1.综合方案编制

2.方案审批流程

四、搬迁补偿实施阶段

1.补偿方式与协议签订

2.主体确认与拆迁启动

五、土地清理与收储阶段

1.土地清理流程

2.土地收储管理

六、用地出让与建设阶段

1.土地供应方式：出让模式、安置房用地

2.开发建设监管

七、新旧政策衔接处理

八、报批关键风险控制

九、总结与趋势展望

1.深圳特色

2.未来方向

廖清前

讲师简介：

廖清前老师

曾任原深圳市规划国土委 规划师

曾任深圳勤诚达地产集团 主任规划师

曾任花样年地产集团 事业部开发负责人

曾任奥园城市更新集团 城市公司副总经理

任职经历：

曾任职于深圳规划国土部门和多个全国城市更新“十强”企业，拥有从项目合作签约至完成实施主体确认、签订土地出让合同的城市更新项目全流程实操经验，经手十几个村企合作项目。

了解深圳规划、国土、更新方面的政策及技术规范；熟悉深圳政府规划、国土、更新等主管部门办事流程；精通城市更新项目申报技巧；精通城市更新项目规划编制及提容技巧；精通城市更新项目搬迁谈判；精通村企合作及集体资产处置；精通城市更新项目一二级联合开发；精通组建城市更新项目初始团队；善于拓展及运营城市更新项目；可以为参与城市更新项目的各类企业提供一系列的顾问咨询和培训服务。

主讲课程：

《城市更新不良资产处置机遇》

《城市更新系列课程》