课程背景：

产业园属于地产开发的一个部门领域。横向来说，具备商业地产领域的一般性特征；纵向来说，从投资到管理、再到租售，法律风险存在方方面面，所以都需要严格的控制和把关。每个岗位人员，特别是管理人员都应当掌握与之相关联的法律知识和行业知识，全盘性质的了解才能更好的服务于企业。

本课程本着贴近实务，让企业员工从学以致用的原则出发，全方位的了解产业园租赁合同的风险，主要包括招商谈判、经营管理、合同管理、签约再到项目在经营中的法律风险及管控，来切入详细讲述。

课程特点：

主要从产业园的出租人和承租人双视角出发，联动全流程合规、实务性强、重点突出、过程中将结合容易爆发的问题和实践中经验性应对方法，加深学员的风险意识，增长相关知识经验。

课程收益：

1．让企业员工了解产业园的合规性特点和注意事项；

2．让每一位管理人员超脱出自己的专业和管理视角，全方位的了解产业园在租赁中突出的法律风险，深刻意识到这些看似平常实际经常爆发的问题，以便日常规范化；

3．增强企业员工的法律意识。

学员对象：

产业园相关人员

课程大纲：

1.产业园的发展历程和现状

①产业园的定位和发展阶段

②产业园的功能类型

2.产业园的运营

①租金 ②物业管理 ③停车费

3.产业园的逻辑框架

4.产业园租赁合同的特点

①产业园租赁合同的组成部分

②合同无效的情形

③一般性注意事项

④经常性爆发问题

⑤招商谈判

⑥经验总结

5.签订合同注意的事项

6．经典案例分析和总结

1)某园区诉商户租赁合同纠纷案

2)某园区诉某公司租赁合同纠纷案

3)某物流园诉某公司租赁合同纠纷

王海鹏

讲师简介：

王海鹏老师

知名律师，讲师，实战型法律合规专家

长期专注于公司法商事领域以及房地产、土地行业领域的研究。

实战经验：

在公司法商事领域，王海鹏律师对公司的治理结构、法律正规化、风险防控体系、股权投资、诉讼处理、法律培训、监察审计等等方面有着深入的研究和大量的实践经验。

在房地产、土地行业领域中，王海鹏对交易架构设计、投融资收并购、产业勾地、合作开发、城市更新以及常规企业风险防控等方面拥有广泛而丰富的实务经验和大量成功案例。

部分项目业绩如下：

1.武汉雅居乐花园增资扩股项目（占地610亩，对价款33个亿）；

2.武汉汉南庭瑞观澜增资扩股项目（对价款6.4个亿，计容总建面239509.46）；

3襄阳市松鹤路承债式收并购项目（宗地编号20175901，总建面为173454.2米）；

4.襄阳市庞公路22号收并购项目（占地面积53231.3平方米）；

5.武汉市江悦府项目（合作开发）；

6.武汉市华宇旭辉星空项目（合作开发）；

7.长沙市南宸府项目（合作开发）；

8.重庆御景湖山项目（合作开发）。

主讲课程：

《地产类非诉案件分析的综合维度》《公司法培训》

《房地产营销从销售到销售宣传到交付的法律风险培训》

《房地产常见法律风险与交叉防范》《并购投拓要点》

《房地产的投资基础逻辑和操盘法律风险》《房地产投资的逻辑》

《房地产合作开发中最容易忽视的问题》