课程大纲：

一、城市综合开发概述

（一）发展背景

（二）城市综合开发定义

（三）城市综合开发范围、实施方式和内容

（四）城市综合开发流程

二、城市综合开发投融资模式

（一）政府投资

1.财政拨款

2.城市综合开发专项债

3.地方政府授权国企融投资

（二）政府联合社会资本

1.PPP模式

2.地方政府+房地产企业+产权所有者模式

（三）社会资本自主投资

1.开发商主导模式

2.属地企业自主开发模式

（四）创新型探索

1.城市综合开发基金

2.投资人+EPC

3.苏州工业园区的一些创新4.国外创新模式

张少华

讲师简介：

张少华老师

产业园区规划建设及管理专家

城市综合开发与投融资模式专家

中共党员，52岁

西安交通大学|工商管理|EMBA

西安建筑科技大学|建筑工程|本科

人社部产业园区规划专家

华夏幸福资深产业顾问

房地产协会5A级写字楼评审专家

个人资质：

职称： 研究员级高级工程师

经济类：证券、基金从业资格、注册咨询(投资)工程师

工程类：一级建造师、注册监理工程师、注册造价工程师

擅长领域：产业招商运营、产业投资、城市开发投融资、基础设施投融资、工业上楼、高科技孵化园区运营

任职经验：

现任：某上市公司产业新城总经理

曾任：苏州工业园区国际科技园 副总裁

张老师30余年从业经历（房地产、建筑施工、产业园区），其中10余年产业园区项目操盘与运营实战经验，擅长产业园区的顶层设计、产业定位、规划筹划、招商统筹、运营服务全流程的运营管理。担任苏州国际科技园副总裁，负责项目投资、建设、重点项目招商和服务，运营及产业基金运行等全国工作。完成项目规模超过200万平方米。

主讲课程：

《产业投资开发模式研究》

《城市综合开发投融资模式解析》

《城市综合开发与产业投资开发模式与基础设施投融资创新模式》

《高科技孵化园区全流程打造与运营管理》

《工业上楼的思考与实践应用》

《基础设施投融资创新模式》

《产业地产（园区）招商运营提升》

《产业园区规划及运营》