课程大纲

一、AI技术基础与行业应用

1. AI的发展历史及核心技术框架

2. 市场主流的AI大模型及其特点

3. 理解AI的关键应用技术（知识库、智能体等）

二. 不动产行业的AI适配策略

1. 从不动产的业务特征看AI赋能的可行性

2. AI能力与行业应用特性的结合点

三、AI工具的组合与技巧

1. AI提示词的设计与场景练习

2. 文案生成工具的应用组合

3. 数据处理工具的应用组合

四、招商过程的AI应用场景探索与实战演练

1. 营销推广环节的AI文案生成应用

实操练习：使用AI工具组合设计一个微信推广文案

2. 客户拓展过程中的AI辅助应用

实操练习：使用AI工具筛选成交概率高的潜在客户

3. 商务报价过程中的AI辅助应用

实操练习：使用AI工具进行竞争性商务报价的分析

五、租务管理工作中的AI应用场景探索

1. 合同编制与评审环节的AI辅助应用

2. 日常管理中的AI智能客服

3. 数据分析环节的AI应用

实操练习：使用AI工作进行报表加工与统计分析

六、AI工具与资产经营管理系统的应用结合

1. AI如何赋能企业内部的管理系统

2. AI+RPA：自动业务处理工具

章睿荣

讲师介绍：

章睿荣老师

国际注册资产管理师CPM

本硕毕业于浙江大学

10多年来服务于国内外众多商业地产企业

目前是百思空间的联合创始人

致力于为商办企业提供业务咨询及信息系统服务

背景介绍：

拥有超过10年的中国商业地产运营管理及资产管理的咨询经验，为数十家商业地产企业进行过业务蓝图规划及咨询，服务过越秀、金地、卓越、SOHO等知名企业，拥有商业地产运营体系及REITs模式的经验。

十多年来服务过多家国内外知名商业地产企业，并亲身参与过境外REITs资产管理体系的建设。曾参与中国第一个房地产信托基金越秀房托（00405）的资管体系梳理，涉及的项目包括广州国际金融中心、财富广场、白马大厦等7个基金项目及3个计划收购的基金外项目。

同时也是国内多知名机构的外聘讲师，开设过《商业地产资产管理之投资测算》、《写字楼租务分析体系》、《租金减免税务筹划》、《写字楼去化创新思维》、《佣金体系设计》等课程，曾为印力、万科、瑞安、中粮、上实等多家知名企业开课提供内训。

将以国际通用的理论知识结合典型的REITs案例实践给大家讲授资产管理体系的本质与内涵，包括：理解业主目标、NOI、资本化率等概念；理解从投资阶段的业主目标确定到运营期的目标分解；掌握资管体系的建立与应用。

主讲课程：

《3.0时代商业办公楼去化、以客户为导向的写字楼创新运营及快速去化》

《办公楼宇社群运营模式解读》

《办公楼宇招商去化创新思维与资管体系》

《存量不动产改造环节的资产价值提升》

《商业地产投融管退价值链全景图解析》

《投资视角下的资管指标解析》

《商业地产资产管理与投资测算沙盘》

《疫情之下商办楼宇的数字化运营举措》

《资管核心指标背后关注的租赁数据》