课程大纲：

裂缝现象课前思考

1、钢筋强度越来越高，设计含钢量越来越多,为什么裂缝未减少？

2、钢筋按图施工，混凝土振捣合格，为什么开裂？

3、屋面板自防水及附加防水层质量合格，为何若干年后屋面漏水？

4、建筑产业化、装配式、铝模板应用，裂缝问题是否根本性解决？

5、非用水房间楼板出现裂缝及渗漏，是否正常？

6、地下室结构渗漏，有哪些危害？

一、设计管理

1、目前普遍存在的问题

2、常见裂缝型态的设计处置

3、土建与配套专业设计协调脱节

4、BIM技术应用

5、冷凝水

二、采购管理

1、目前普遍存在的问题

2、解决路径及方案

三、施工方案及技术管理

1、目前普遍存在的问题

2、质量标准向质量样板落地的5大机制

3、标准向质量样板落地5大样板体系

4、混凝土分项工程对裂缝的影响

5、模板分项工程对裂缝的影响

6、砼材料劣化导致钢筋锈蚀产生的裂缝

7、临时构件穿墙处理

8、大体积混凝土裂缝

四、施工监控

1、目前普遍存在的问题

2、乙方进场初步阶段的规范管理是关键

3、施工过程中标准落地的3大工具

4、劳务分包的几种形式

5、劳务分包过程监控

6、班组施工用图管理。

7、隐蔽验收及规范资料

8、浇筑过程管理——搅拌站巡视，配合比设计报告的落实

9、混凝土浇筑管理

五、紧后工序跟进管理

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204的有关规定

2、管理操作注意事项

韩生

讲师简介：

韩生老师

房地产工程管理实战专家

高级工程师、硕士、培训师

PMP项目管理专家

注册一级建造师、注册监理工程师

现任某股份地产公司工程总监

曾任中海地产公司工程部经理、中海建设监理公司工程总监

实战经验：

历任中海地产公司工程部经理、中海建设监理公司工程总监、某外商独资地产有限公司副总经理兼总工程师。

具有丰富的房地产项目开发管理从业经验；主持过高层住宅、商业、甲级写字楼、星级宾馆、高端别墅等项目管理。对房地产项目全建设周期质量管理具有项目全过程实施及管理经验。

有丰富的编写针对性教材及相应专业授课的经验。其中编写的《项目质量管理》、《项目快速开发管理》、《项目计划及进度管理》等课程教案被众多地产企业指定为特约内训教材。其授课风格深受学员认可，并被多家企业指定为特约内训讲师。

主讲课程：

《房企全建设周期工程质量管理的失控点分析与防治措施》

《房企经营效率提升之道--项目快速开发背景下的项目管理与计划管控》

《地下四大块质量管理的失控点分析与防治措施》勘察、地基、基础及地下室工程

《房地产工程全建设周期质量管理》

《房地产开发之项目管理实战应用》

《房地产项目管理与部门（专业）跨界协同》

《房地产项目计划及进度管理》

《房建项目PM管理应用》

《房建项目管理前期策划》

《幕墙工程项目管理》

《开发保速之专业协同及现场部署》

《混凝土结构裂缝专项管理》

服务培训企业：

华润、保利、中海、招商、珠江实业、华发、中建、远洋等上百家地产企业。