课程大纲：

一、建筑行业概况

1．产业链位于整个产业链中游，由终端需求直接驱动，竞争充分；

2．国民经济重要支柱产业，在周期性明显；

3．与整体经济同步，整体增速放缓；

二、2023年下半年数据统计及分析：

1．建筑业产值完成情况

2．建筑企业签订合同总额、新签合同额情况

3．房屋建筑施工面积、竣工面积情况

4．建筑企业数量、从业人数及劳动生产率情况

三、建筑行业环境分析：

1．宏观经济环境：

（1）国内环境：后疫情时代，三重压力来袭，高质量发展成为主旋律

（2）国际环境：全球动荡不安，危机四伏，世界百年未有之大变局加速演进

2．行业监管与行业政策：

3．行业周期及目前所处阶段

（1）长周期与短周期居处于下行阶段

（2）下游需求来源：基建投资与房地产

4．行业竞争态势分析

（1）五类企业竞争格局：“五大”中央国有企业；地方国有企业；大型民营企业；外资巨头；中小建筑公司

（2）行业集中度不断提升，中央及地方国有企业优势明显

（3）建筑业利润率不断下降，部分企业出现生存危机

5．行业增长及盈利能力分析：

（1）行业增长分析：短期及长期面临增长压力，未来有望维持中低速温和增长态势。

（2）建筑业上游价格分析：钢铁水泥价格将继续以小幅回落为主；

（3）建筑业下游需求分析：房地产开发投资依然回落，基建投资增速回升；

6．施工企业收入与盈利分析：

四、建筑行业发展趋势分析：

1．建筑数字化应用趋势

2．建筑工业化趋势

3．建筑智能智造趋势

4．循环经济与绿色建筑趋势

5．行业集中度进一步提高

6．发展建筑产业工人队伍

宋剑秋

讲师简介：

宋剑秋老师

建筑与装配式资深专家

武汉理工大学建筑学学士

华中科技大学管理学硕士

国家一级注册建造师、高级工程师

现任上海某建筑科技有限公司副总裁

上海秩筑咨询管理有限公司总经理

曾任职于中建三局、上海仁恒置地、上海万科地产、上海华润置地等企业项目经理、项目负责人、区域室内设计总监

实战经验：

专注于建筑装修领域20余年，曾任大型设计工程公司、房地产设计管理高管，在室内设计、工程领域具有丰富的管理及实战经验，近10年作为国内一线装配式企业的核心合伙人，参与众多装配式技术体系的研发工作，并做为公司业务负责人主持操作若干大型房企住宅精装修项目、长租公寓及租赁住宅项目、酒店项目。熟悉装配式装修从材料到设计、施工全产业链流程，为致力于为希望熟悉并进入装配式装修行业的设计公司、施工企业、商业住宅业主提供系统化的培训服务。

项目案例：

租赁住宅-上海地产环保大厦城寓项目

商品住宅-景瑞上海城中公园精装项目

长租公寓-旭辉瓴寓四川北路精装项目

连锁酒店-北京三元桥如家精选酒店项目

主讲课程：

《建筑业经济形势分析》

《2024年建筑业的市场趋势分析和风险应对》