课程大纲：

1.建筑工程质量通病管控通则

1.1造成工程质量通病的四大关键因素

1.2根治工程质量通病的指导思想——创新思维

1.3工程质量问题防控的体系搭建与运行

案例分享：外墙螺栓孔零渗漏，如何实现？

2.建筑渗漏水问题管控与整改关键措施

2.1地下室渗漏水问题的防控与整改

2.2外墙渗漏水问题的防控与整改

2.3屋面渗漏水问题的防控与整改

案例分享：车库配电室内电缆沟渗漏水的预防及整改。

3.装修工程空鼓开裂问题管控与整改关键措施

3.1墙面基层（抹灰）空鼓的防控

3.2内墙砖空鼓的原因剖析与防控对策

3.3装修工程开裂问题的类别、形成原因及防控对策

思维碰撞：如何解决“铝模工艺高观感质量与装饰高空鼓率”之间的矛盾？

4.建筑外立面观感质量管控

4.1住宅建筑常见外立面材料的类型与特点

4.2住宅外墙常见质量问题原因剖析

4.3设计、施工、构造——立体化解决外立面“见光死”的杀手锏

弘毅

房地产工程管理实操专家

曾供职于龙湖地产，阳光城地产，绿地集团、雅居乐等标杆房地产企业

现任某标杆房企工程总监

西安工程大学建筑环境与设备工程本科毕业，16年标杆地产工程管理工作经历，曾供职于龙湖地产，阳光城地产，绿地集团、雅居乐等标杆房地产企业任工程技术负责人、工程经理兼机电经理、工程总监等职。具有甲级设计院、甲方设计管理、甲方项目管理、甲方工程职能管理等多维度丰富经历，弘毅老师擅长于处理及解决工程现场问题及公司内部跨部门沟通障碍等；曾获得：绿都集团、阳光城集团星级内训师，负责工程体系的内部培训及公司内部跨职能培训，并获得集团三星级内训师资格。弘毅老师自学能力强，善于将自身经验及学到的知识用培训的形式最大限度转化为团队的力量；系统性思考问题、解决问题的能力较强。善于对项目工程问题进行总结、归纳、提炼，尤为擅长“用技术的手段解决管理的问题”。

操盘过的项目有：

龙湖MOCO国际、雅居乐湖居笔记项目、紫荆华庭•晴园及朗园、澜湾•桂园/樟园/榕园、阳光天地、丽兹公馆、蔷薇溪谷、海珀蓝轩、绿地世纪城、绿地假日酒店（四星级）、笔克会展中心。

主讲课程：

《房地产工程管理全程精细化与质量通病防治》

《标杆房企工程重难点问题管理及穿插施工＆新技术与新规范案例解析》