【课程背景】

本课程内容在很大程度上的反映了法律法规等相关规定，突出了系统性和可操作性。《工程计价》突出了两个重点：一是紧跟当前的国家法律法规等相关规定，特别是近两三年以来，相关规范、办法、文本等密集出台；二是编者从专业横向联系的角度，剖析业主、承包商和审计（造价）等不同单位和部门在计价时的差异。《工程计价》较系统的介绍了建设工程造价构成、建设工程计价原理及计价依据、建设项目决策和设计阶段工程造价的预测、建设项目发承包阶段合同价款的约定、建设项目施工阶段合同价款的调整和结算、建设项目竣工决算和新增资产价值的确定等。

【课程收益】

1.掌握建设工程造价构成；

2.掌握工程计价方法及计价依据；

3.掌握建设项目决策和设计阶段工程造价的预测；

4.掌握建设项目发承包阶段合同价款的约定；

5.掌握建设工程施工阶段合同价款的调整和结算。

6.能轻松应对全国造价工程师《建设工程计价》的考试。

【课程对象】

造价从业人员

【课程大纲】

第一章 建设工程造价构成

第一节 概述

一、我国建设项目总投资及工程造价的构成

二、国外建设工程造价构成

第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算

一、设备购置费的构成和计算

二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算

第三节建筑安装工程费用构成和计算

一、建筑安装工程费用的构成…

二、按貨用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

四、国外建筑安装工程费用的构成

第四节工程建设其他费用的构成和计算

一、建设单位管理费

二、用地与工程准备费

三、市政公用配套设施费…

四、技术服务费

五、建设期计列的生产经营费

六、工程保险费

七、税费

第五节预备费和建设期利息的计算

一、预备费

二、建设期利息

第二章 建设工程计价原理、方法及计价依据

第一节工程计价原理

一、工程计价的含义

二、工程计价基本原理

三、工程计价依据

四、工程计价基本程序

五、工程定額体系

第二节工程量清单计价方法

一、工程量清单计价的范围和作用

二、分部分项工程项目清单

三、措施项目清单

四、其他项目清单

五、规费、税金项目清单

六、各级工程造价的汇总

第三节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班消耗量的确定

一、施工过程分解及工时研究

二、确定人工定额消耗量的基本方法

三、确定材料定額消耗量的基本方法

四、确定施工机具台班定额消耗量的基本方法

第四节 建筑安装工程人工、材料和施工机具台班单价的确定

一、人工日工资单价的组成和确定方法

二、材料单价的组成和确定方法

三、施工机械台班单价的纽成和确定方法

四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法

第五节工程计价定额的编制

一、预算定额及其基价制

二、概算定额及其基价编制

三、概算指标及其编制

四、投资估算指标及其鳊制

第六节工程计价信息及其应用

一、工程计价信息及其主要内容

二、工程造价指标的编制及使用

三、工程造价指数及其编制

四、工程计价信息的动态管理

五、BIM技术在建设各阶段的应用

第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

第一节投资估算的编制

一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

二、投资估算的概念及其編制内容、投资估算的编制

第二节 设计概算的编制

一、设计阶段影响工程造价的主要因素

二、设计概算的概念及其編制内容

三、设计概算的编制

第三节施工图预算的编制

一、施工图预算的概念及其编制内容

二、施工图预算的编制

第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定

第一节 招标工程量清单与最高投标限价的编制

一、招标文件的组成内容及其编制要求

二、招标工程量清单的编制

三、最高投标限价的编制

第二节投标报价的编制

一、投标报价前期工作

二、询价与工程量复核

三、投标报价的编制原则与依据

四、投标报价的制方法和内容

五、编制投标文件

第三节中标价及合同价款的约定

一、评标程序及评审标准

二、中标人的确定

三、合同价款的约定

第四节工程总承包及国际工程合同价款的约定

一、工程总承包合同价款的约定

二、国际工程招标投标及合网价款的约定

第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算

第一节合同价款调整

一、法规变化类合同价款调整事项

二、工程变更类合同价款调整事项

三、物价变化类合同价款调整事项

四、工程索赔类合同价款调整事项

五、其他类合同价款调整事项

第二节工程合同价款支付与结算

一、工程计量

二、预付款及期中支付

三、竣工结算

四、质量保证金的处理

五、最终结清

六、合同价款纠紛的处理

第三节工程总承包和国际工程合同价款结算

一、工程总承包合同价款的结算

二、国际工程合同价款的结算

第六章 建设项目竣工决算和新增资产价值的确定

第一节竣工决算

一、建设项目竣工决算的概念及作用

二、竣工决算的内容和编制

三、竣工决算的审核和批复

第二节新增资产价值的确定

一、新增固定资产价值的确定方法

二、新增无形资产价值的确定方法

三、新增流动资产价值的确定方法

刘迅

刘迅老师

建筑工程项目培训专家

国家一级建造师

国家造价工程师、监理工程师、注册安全工程师

中国建筑学会建筑专家组成员

中华建设管理研究会青年委员

中国建筑学会工程管理研究分会青年委员

河海大学水利水电工程建设与管理博士

加拿大Alberta大学土木与环境工程系博士后

苏州科技大学工程管理系副教授、硕士生导师

苏州市住建系统一线岗位职工“红色工匠”建筑信息模型（BIM）技术应用职业技能竞赛裁判

全国高等院校学生“斯维尔杯”建筑信息模型（BIM）应用技能大赛评审专家

“鲁班杯”全国高校BIM毕业设计创新大赛评审专家

工作经历：

2002.07-2010.08 中铁大桥局第三集团公司

2012.06-至今 苏州科技大学 土木工程学院

培训风格：

逻辑思维力强，条理清晰，熟悉考试动态，直击考点，善于总结记忆技巧，把晦涩难懂的知识变成通俗易懂，严谨不失风趣。

工程执业资格：

具有全国注册造价工程师、注册一级建造师（市政）、注册一级建造师（建筑）、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）、注册安全工程师、招标师等注册执业资格。省、市监理协会、造价协会、招标协会、设备监理协会专家委专家；省质量管理标准化技术委员会委员、政府采购评审专家、建设工程交易中心评标专家。

授课课程：

项目经理如何打造提高项目团队凝聚力与执行力、建设工程项目变更索赔及二次经营全过程精细化管理控制、项目管理的铁三角与核心竞争力、招投标基础知识与实务操作、工程项目审计的理论与实践、项目施工组织设计与技术方案编制要点、工程质量及技术管理、EPC工程总承包项目过程管控实践、《建设项目工程总承包合同(示范文本)》解读及实务、建设工程法务知识、建设工程安全管理与控制系列课程、工程招标投标与合同管理、装配式建筑、建筑类合同纠纷的案例分析、施工现场管理等相关课程。

考证类课程推荐：

刘老师对建筑工程施工技术、建设工程项目管理、建设工程经济、建设工程法规及相关知识、建筑工程概预算编制、工程造价管理、建筑施工安全等多门课题有较深的研究，同时还指导了大量的毕业设计和毕业论文。

具有一级建造工程师、造价工程师、监理工程师、注册安全工程师执业资质证书，多年建筑单位工作经验，理论知识与实操经验相结合，语言表达能力强，能把难懂的知识讲得通俗易懂。有关造价工程师（土建）、一级、二级建造师公共课程，以及建筑工程管理与实务、市政工程管理与实务、建筑施工安全等国家证书考试类课程讲授非常精彩。

（1）二级建造师：《建设工程施工管理》、《建筑工程管理与实务》、《市政工程管理与实务》

（2）一级建造师：《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《市政工程管理与实务》、《建筑工程管理与实务》

（3）二级造价师：《工程造价基础知识》、《工程计量与计价实务（土建）》

（4）中级经济师：《建筑经济专业知识与实务》

（5）一级造价工程师：《建筑工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》（土建）

（6）咨询工程师：《工程项目组织与管理》

（7）注册安全工程师：《建筑施工安全》、《安全生产管理》

服务客户：

服务企业包括：中国广东核电集团、长江电力、葛洲坝集团、福建铭泰集团有限公司宁德分公司、中国建电贵阳院、中国水利水电第三工程局、中核404、中铁四局、中建新疆建工四建、山西二建、中建科工华中大区、中建铁投路桥有限公司、中建八局总投资公司、中交二公局四公司、深圳燃气集团、中建三局集团公司、中铁一局、五矿二十三冶集团、中铁八局；中铁22局；中国水电八局；鲁能置业；上海奉发；上海宝冶；山东兖矿；华润置地、中信集团、福建省工业设备安装公司、南宁建宁水务集团、江苏方洋集团、河北地矿局、深圳铁汉生态集团、深圳天健集团、广东虎门集团、深圳天威视讯公司、广东顺德电力设计院、四川川交路桥公司、江西圳昌集团、清华斯维尔、苏州市审计局、建设局等上百家公司。