课程大纲

一、基金小镇的政府端：（结合天津金融发展现状和政府要求进行分析）

（1）天津金融创新的背景和政府观念

（2）基金：天津金融创新的突破口

（3）金融产业链条上的关键节点

（4）金融区与基金小镇的差异

二、基金小镇的产业端：（以北京房山基金小镇为例解析产业端的设计与实施）

（1）基金与产城融合之路

（2）基金产业的结构设计

（3）基金小镇的多中心体系

（4）基金产业的产业导入与产业承接

三、基金小镇的规划体系：（以玉皇山南基金小镇为例详解各类规划的对接）

（1）多规合一的体系建设

（2）金融规划与基金小镇产业规划

（3）如何融入天津十三五规划，确保项目的实施可控

（4）乡镇规划与城市规划，天津新市镇与基金小镇的融合

（5）公共服务系统与规划

四、开发与运营：（综合解析国内现有基金小镇和基金园区的模式）

（1）基金小镇开发流程与传统开发的差异

（2）运营管理的特征

（3）资金来源的特色

（4）盈利模式

（5）组织与管理

张飚

张飚老师

国家环境产业园项目组组长

环保部环境出版集团生态地产研究所长

中环国投控股有限公司总经理

易信城市产业研究院院长

曾任数家知名地产集团公司总裁、顾问，实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功。十八年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达100余平方公里，主持开发项目总建筑面积达500余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、住宅地产、产业地产等领域。

新城镇化方向：

《新型城镇化规划方式---精明增长专题》

《新型城镇化与镇域开发》

土地整理方向：

《如何获取更廉价的土地》

《一级土地开发与土地控制》

《房地产土地获取》

《超大规模土地项目策划与开发》

产业地产方向：

《文化旅游地产开发》

《卫星城开发的规划与策划》

《养老养生地产模式》

《产业地产开发策略》

《科技园区的开发与拿地策略》

《农业用地的开发方式》

《村庄改造与休闲农业》

《大健康产业---全新土地运营方式》

商业地产方向：

《郊区商业开发与运营模式》

《商业地产开发模式》

《CBD模式与开发要素》

《商业地产特征与招商运营》

房地产项目开发管理方向：

《房地产项目策划》

《房地产项目开发管理流程设计与管控》

《房地产项目经营计划管理》

近年主持操作的项目涉猎范围包括：

国家级生态地产示范项目：环境科技CBD－－北京东四环环保部国家生态科技服务园；

文化旅游地产项目：呀喏达酒店群、北京南六环国家环境文化主题公司、三亚槟榔河国际乡村文化旅游区、三道湾大区小镇－－国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目、华藏世界文化区－－天津市十大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目、广西天养山高尔夫别墅（桂林最大的高尔夫别墅项目）；

土地一级开发项目：天津华明镇－－上海市世博会最佳城市示范区（国家发改委、国土资源部推广项目）、100平方公里的丁字湾南海新城（国家蓝色经济区海上新城建设项目）、15平方公里京东爱家物流项目（京郊新型城镇化建设项目）