课程介绍

第一部分：PPP：中国城市建设的模式改变

1、基础设施和公共服务领域的行政权力结构

2、中国城市建设的弊端，政府政绩观的改变

3、本届政府全新的城市发展模式，空间结构、资金结构、权力结构、市场结构的变化

4、PPP的目的

第二部分：PPP的主要政策

1、国发两大文件，城建体系关闭BT和开启PPP

2、财政与发改两个部门各自的政策体系

3、各地方政府的指导性政策解析

第三部分：PPP项目流程与路径设计

1、PPP项目的主要形式

2、PPP项目的主体和组织形式

3、PPP项目功能边界

4、VFM论证系统

5、PPP项目业务流程框架

6、各个实施阶段的成果

第四部分：房地产项目存量开发的PPP商业和融资模式

1、ppp项目典型案例解析：哈达湾旧改的克强模式

2、补偿机制和交易结构设计方式

3、融资体系方案设计

4、不同类型PPP项目的融资特征

第五部分：房地产新增项目（特色小镇、产业新城、产业园区）的PPP模式

1、中国交建武汉智慧城案例：城市一级土地开发与土地整理的PPP方式

2、北控集团怀来案例：公共服务体系内的PPP方式

3、中冶集团迁安案例：城市管廊项目导入PPP

4、连云港城投连云港案例：城市大型公建项目的PPP与融资

5、首都二机场案例：棚户区改造项目的PPP模式

张飚

张飚老师

国家环境产业园项目组组长

环保部环境出版集团生态地产研究所长

中环国投控股有限公司总经理

易信城市产业研究院院长

曾任数家知名地产集团公司总裁、顾问，实操多个区域性开发和新市镇开发。在土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化方面均有深刻理论和实践功。十八年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达100余平方公里，主持开发项目总建筑面积达500余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、住宅地产、产业地产等领域。

新城镇化方向：

《新型城镇化规划方式---精明增长专题》

《新型城镇化与镇域开发》

土地整理方向：

《如何获取更廉价的土地》

《一级土地开发与土地控制》

《房地产土地获取》

《超大规模土地项目策划与开发》

产业地产方向：

《文化旅游地产开发》

《卫星城开发的规划与策划》

《养老养生地产模式》

《产业地产开发策略》

《科技园区的开发与拿地策略》

《农业用地的开发方式》

《村庄改造与休闲农业》

《大健康产业---全新土地运营方式》

商业地产方向：

《郊区商业开发与运营模式》

《商业地产开发模式》

《CBD模式与开发要素》

《商业地产特征与招商运营》

房地产项目开发管理方向：

《房地产项目策划》

《房地产项目开发管理流程设计与管控》

《房地产项目经营计划管理》

近年主持操作的项目涉猎范围包括：

国家级生态地产示范项目：环境科技CBD－－北京东四环环保部国家生态科技服务园；

文化旅游地产项目：呀喏达酒店群、北京南六环国家环境文化主题公司、三亚槟榔河国际乡村文化旅游区、三道湾大区小镇－－国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目、华藏世界文化区－－天津市十大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目、广西天养山高尔夫别墅（桂林最大的高尔夫别墅项目）；

土地一级开发项目：天津华明镇－－上海市世博会最佳城市示范区（国家发改委、国土资源部推广项目）、100平方公里的丁字湾南海新城（国家蓝色经济区海上新城建设项目）、15平方公里京东爱家物流项目（京郊新型城镇化建设项目）