主要内容：

一．投资评估测算方式

1. 为什么要做评估测算

2.谁需要评估测算报告

3.市场比较法

4.投资回报法

5.成本计算法

相关案例分析

二．静态和动态投资回报的计算及敏感性和案例分析

1.静态和动态投资回报及案例分析

2.总投资回报率、自有资金回报、和内部收益率的计算方式和作用及案例分析

3. 敏感性分析及案例分析

4.四张表的管控（成本和利润测算、现金流、工程进度、销售进度）

万科、碧桂园、盛世神州、麦格理等案例分析

三. 企业项目投资决策流程和决策重点

1. 可研和决策报告和重要关注点

2. 企业项目投资决策的流程和方式

相关案例分析

四. 住宅、长租公寓、办公、商业、旅游、养老、物流地产等各自回报计算的特点和方式

1.住宅和长租公寓

2.办公楼

3.商场

4.宾馆、旅游和养老

5.物流和工业厂房

万科、中信、万达、华侨城等案例分析

五. 房地产项目融资方式及其成本和时间

1.银行贷款

2.信托

3.私募基金等

相关案例分析

交流和问答

注：每一节都含案例或数据分析

张健

讲师介绍：

资深房地产投融资和战略专家

北大纵横管理咨询集团合伙人

全国工商联房地产商会清华大学房地产总裁商会特聘专家

多所著名大学MBA和房地产总裁班客座教授

毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学

在房地产市场、投资、管理、研究、开发、金融和战略方面有20多年经验。

曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团和澳大利亚最大的投资银行麦格理银行，长期担任房地产和金融企业高级管理职位（包括房地产企业董事总经理、区域总经理、副总经理和首席金融专家）；多年来惠助国内外许多知名的房地产公司和投资者获得成功。在中国房地产投资、融资和战略咨询服务方面处于引导和领先地位。

著有《房地产投资》、《房地产企业融资》、《房地产基金实务》和《房地产金融实务》等六部房地产专著。

主讲课程：

《房地产项目投资决策和风险控制》

《新形势下房地产企业投融资创新与战略实务》

《房地产基金、融资租赁和不良资产处置》

《房地产融资实务与创新《房地产投融资策略解析》

《房地产私募基金投资和运营》《海外房产投资》

《房地产资产管理模式和创新》

《房地产资产证券化实务操作和案例分析》

《商业银行等金融机构的房地产融资》

服务过的客户：

万达集团、万科集团、华润置业、碧桂园、世茂集团、华夏幸福、金地集团、金融街、苏宁置业、中冶置业、电建地产、中国铁建、同济科技、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、麦格里银行、上海市委组织部、北京大学、清华大学、浙江大学、同济大学、上海交通大学、山东大学等