课程大纲：

一、房地产投资环境变化趋势

1、宏观经济环境变化

2、土地交易市场环境变化

3、投资的竞争环境变化

4、如何构建新形势下的投资战略

5、房地产企业投资战略的三个层次

二、房地产企业投资战略之取势篇

1、如何看待行业大势

2、如何把握投资时机

行业近期走势判断

如何判定本地楼市的泡沫程度

两种投资模式:顺周期投资与逆周期投资

案例分析

三、房地产企业投资战略之明道篇

1、未来的投资机会在哪里

从人口的维度寻找

从区域的维度寻找

从产业的维度寻找

从城市化的维度寻找

其他维度

2、投资组合策略

产品组合

区域组合

案例解析:新鸿基与绿城等

四、房地产企业投资战略之优术篇

1、投资模式

2、房地产投资的城市选择

3、房地产投资的片区选择

4、房地产项目投资策略

房地产项目投资决策流程

明确投资决策指标与投资标准

投资风险防范

五、基于战略的房地产投资

1、房地产企业战略与投资的关系

2、基于资源与能力进行投资

3、以战略目标为指导进行投资

4、以产品定位为前提进行投资

5、制定清晰的投资策略

彭锐

清华大学工学学士，经济学学士，管理学硕士，管理学博士

清华、厦大、浙大、重大和中山大学房地产总裁班特约教授

和君咨询集团高级合伙人，和君产城发展研究中心主任,中国地产基金百人会创始成员

曾任清华房地产总裁商会秘书长、华房中诚不动产股权投资基金创始合伙人，执行董事，中国房地产商学院联盟秘书长

主要经历：

拥有十七年企业管理咨询经验，参与发起并管理3只房地产股权投资基金，在房地产企业战略管理、房地产企业管理咨询、培训和资本运作领域耕耘十载，专注于房地产企业战略规划及房地产投融资，“房地产＋”商业模式创新，曾为近60家房地产企业提供咨询和培训服务，具有扎实的理论功底与丰富的实战经验。

咨询理念：专业创造价值，与企业共同成长

能力领域

企业战略管理

房地产企业战略咨询与商业模式设计

房地产项目投融资策划及财务顾问

房地产私募股权投资基金（PE），不动产资产管理

泛商业地产策划与运营

主讲课程：

《房地产公司战略升级与模式创新》

《房地产投融资及金融创新》

《新常态下的房地产企业战略转型》

《新形势下的房地产企业战略转型与突围》

《新形势下的产城发展趋势》

《不动产资产管理实战》

《房地产投资战略》

《复合地产攻略》

培训与咨询的客户包括：

万科、绿城中国、富力地产、华夏幸福基业、蓝光地产、信达地产、中铁建房地产集团、金融街集团、北大资源、新疆广汇置业、厦门象屿建设集团、中天城投、渝能房地产、浙能地产、齐鲁石化、财富联合集团、鑫地地产、冠鲁集团、浙江滨江地产等等