课程详情
一、投资相关财务知识
1、会计假设、会计准则
2、如何看懂财务报表
3、投资的财务指标：YOC、IRR
二、长租公寓投资涉及的税收
1、增值税
2、房产税
3、企业所得税
4、个人所得税
三、长租公寓投资可行性研究
1、行业背景
2、运营模式分析
3、投资法律风险
4、投资的财务测算
5、运营商能力
四、长租公寓融资
1、私募股权投资基金
2、ABS
3、CMBS、经营性贷款
4、REITS
中国注册会计师、复地集团CFO、燕鸟资本CFO。
历任复地集团股份有限公司财务部财务经理、财务资金中心副总监、上海公司财务总监、集团财务运营部总经理、集团财务资金中心副CFO兼内控执行总经理、集团董事长助理兼廉政督察部执行总经理，主持搭建复地集团财务体系、投资体系、内控制度的设计与监督执行，见证复地集团近二十年发展历程。现任燕鸟资本CFO，建立长租公寓项目的财务模型，对具体项目进行投资的财务测算；研究长租公寓项目的税收政策，测算相关税收负担，评价税收风险；协助搭建GP和基金架构以及相关基金产品方案的设计；设置投资项目的交易结构，基金投后管理和退出的安排；与募集基金相关金融机构的沟通交流。
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