第一部分 房地产营改增政策解读

一、营业税与增值税的差异

二、增值税的进项处理

三、增值税的销项处理

四、增值税的纳税义务时点

五、房地产企业营改增新政解读

第二部分 房地产营改增的困难与机遇

一、过渡期政策的模糊与机遇

二、新项目老项目政策运用

三、招投标管理的调整

四、工程管理的调整

第三部分 增值税的会计处理

一、会计科目及专栏设置

二、账务处理

三、财务报表相关项目列示

四、相关注意事项

第四部分 营改增后房地产商业模式创新与税收筹划

一、投融资分析与税收筹划

二、拿地模式与税收筹划

三、建设模式与税收筹划

四、项目管理与税收筹划

五、营销管理与税收筹划

六、物业管理与税收筹划

七、企业重组并购的税收筹划

第五部分 营改增各项工作的落实与应对

一、建立合格分供商名录

二、梳理营改增之后的业务流程

三、修订财务管理手册与税务管理手册

四、修订相关合同文本

五、建学科学高效的营改增管理体系

桂茂林

讲师介绍：

香港中文大学金融硕士

清华大学MBA 校友导师

清华MBA校友会金融协会副会长

中国注册会计师，高级会计师

中建政研信息咨询中心工程建设领域专家委员会委员

现任中税网集团、尤尼泰财税大讲堂、国培教育、前沿讲座等机构特聘讲师

人社部CETTIC税务咨询师专家委员会委员

中国税务咨询师（CTC）讲师团成员

中税咨询集团高级讲师

曾任某大型国有建筑企业财务处长，在建筑行业具有多年的财务管理经验；任香港某房地产集团公司常务副总裁兼财务总监，精通房地产业务的国际运作；任大型国有控股集团公司副总裁兼总会计师，具有国内房地产行业丰富的财税管理经验。具备企业财务管理、税收筹划、投融资领域丰富的理论实践与实际操作经验。多年来一直担任清华MBA校友导师，具有丰富的教学经验。

在清华大学等多所高校、中税网、前沿讲座、尤尼泰财税大讲堂等培训机构以及北京市新闻出版广电局、北京电视台、北京热力集团、信达地产股份有限公司、中铁建集团公司、北京市国税局、北京市顺义区国税局、吉林省松原市国税局等单位举办过各类讲座与培训课程。

授课风格：

桂老师课程均以独特的视角，或深度解读国家税收政策与企业财务管理之精妙，或深刻解析企业管理的热点与难点问题，案例生动，说理透彻；既有适宜的理论深度，又能切实贴近业务实战

主讲课程：

《建安企业营改增政策解析与应对策略》

《营改增背景下的房地产税收筹划》

《房地产营改增政策解析与应对策略》

《营改增背景下企业财务战略管理与实施》

《房地产非财务经理的财务管理》