【课程收益】

1、提升保洁人员作业过程中的客户服务意识。

2、关注保洁服务触点，提升业主/客户对保洁服务的满意度。

【授课对象】

物业公司保洁部

【授课方式】

1、理论分享

2、案例分享

3、分组讨论

4、课堂演练

【课程大纲】

一、物业保洁服务规范

1、“家务”与“服务”的定位

2、工作区域能源节约

3、环境管理

4、卫生习惯

5、工具的自我管理与集中管理

6、预见性的报告

7、药剂正确使用

8、垃圾堆放/容器的认识

9、告示牌、护栏、地垫分类与管理

10、服务语言

11、电梯卫生及关注点

12、交接、汇报、表述、记录

13、安全操作的自我防护

14、服务投诉处理

课堂演练：提升保洁服务项目和内容的品质。

二、精细化保洁工作法

第一步：高处除尘

第二步：重点清洁和消毒

第三步：清洁卫生间

第四步：清理室内垃圾桶和烟灰缸

第五步：干拖地面（地面除尘）

第六步：湿拖地面（地面消毒）

第七步：自我检查

三、保洁工作日常检查“5字诀”

1、净——六位空间清洁

2、齐——流程效率技能

3、消——消毒消杀消除

4、分——分色分类分区

5、收——收纳收集收回

案例分享：标杆物业保洁服务“5字诀”检查法。

四、物业保洁服务触点

1、人行出入口

2、车行出入口

3、道路和广场

4、水景

5、停车场

6、围墙

7、宣传栏

8、园区大门和单元门

9、垃圾桶

10、大堂（电梯厅）

11、电梯轿厢

12、楼道

分组讨论：发掘令客户感受度得以改善和提升的保洁服务客户接触点。

五、课程交付

1、物业保洁服务水平提升方案。

2、物业保洁服务满意度提升计划。

课程回顾和总结

郭朗

【专业资质】

房地产项目管理专家

房地产职业经理人

房地产高级营销策划师

注册房地产经纪人

国家注册建筑师

高级经济师

上市房企高管

南京大江讲堂商学院客座教授

【从业经历】

先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团，出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。

长期从事营销团队管理和员工激励工作，在房地产项目开盘和置业顾问业绩提升方面积淀成熟经验；两年时间组建的4个物业管理企业，在满足房地产项目营销工作的前提下，显著提升物业管理满意度和客户服务水平；全面负责房地产开发公司经营管理工作两年，公司跻身全国百强。

【擅长领域】

25年房地产项目运营管理经验，谙熟房地产开发、物业管理和建设工程全流程管理。擅长房地产项目规划、设计、营销策划，对中高端住宅、康养、旅游度假、商业和工业地产项目具有丰富的实战经验。

【主讲课程】

1、房地产

《地产行业宏观形势分析与政策解读》、《地产行业项目运营流程》、《房地产项目运营管理》、《房地产开发流程》、《房地产品牌策划》、《房地产市场调研》、《房地产营销管理》、《房地产渠道营销》、《高端住宅项目营销培训》、《商业地产的项目定位》、《商业地产开发运营》、《商业地产企划推广与招商运营管理》、《车位销售技巧》、《商业销售定价模型&车位营销技巧》、《社区商铺创新营销和车位营销策划》、《康养产业——中国新型的战略性支柱产业》、《置业顾问销售技巧提升工作坊》、《金牌经纪人》

2、物业管理

《物业项目管理》、《物业项目管理方案编制、费用测算与承接查验》、《物业企业多种经营实战演练》、《物业费催缴技巧》、《物业管理服务水平提升工作坊》、《物业客服服务水平提升训练》

3、建筑工程管理

《建设工程项目中的冲突管理》、《投标文件编制技巧》、《建筑工程项目安全管理实务》、《建筑工程安全施工文明工地建设精讲》

【授课风格】

1、实战派，课程实用性强，案例丰富。

2、语言生动、激情、幽默，有感染力。

3、课堂气氛活跃，适合学员的学习与知识的吸收。

4、互动性强，强调学员参与和过程可操作性，注重培训效果的转化。

【服务客户】

房地产：河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业

物业管理：富力物业、安徽省通信产业服务有限公司、中核服务集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业服务公司、广东移动物业服务公司、东营广饶物业协会、山西国新能源

建筑工程：山东潍坊森达美港、中国能源建设集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建设集团