课程详情
1、分析宏观政策对房地产行业的阶段性影响。
2、研判政策语境下房地产市场的发展趋势。
房地产企业经营管理人员
1、理论讲述
2、分组讨论
3、案例分享
一、房价运行机制
1、楼市严控下房价上涨的动力和逻辑
1)房价上涨的两大动力
2)房价上涨的普遍逻辑
2、如何研判房价走向
1)房价的本质
2)房价的三个组成部分
3)房价估值的计算公式
4)房价估值的六个指标
5)房价的其他部分
3、支撑房价的第一要素
1)支撑房价的五大支柱
2)产业成为支撑房价第一要素的原因
4、2020年房价走向
1)房地产全国调控的风向标
2)城市房地产调控的工具箱
3)三类城市的房产投资策略
5、房地产理性市场时代的购房决策
1)一切数据和方法都为市场供需服务
2)推理市场行情应关注的两类数据
3)仔细观察楼市三类活跃群体的动态
4)选择房产投资地段的三个实用方法
案例分享:产业地产的表现形式
二、房地产投资趋势研判
1、房地产行业特性发生变革
1)房地产行业利润空间被急剧压缩
2)房地产行业逻辑由开发商主导转为消费者主导
3)房地产发展方向是为客户创造益加丰富的生活场景
4)房地产产品的个性化将得到全方位体现
5)房地产行业回归服务时代
2、房地产市场的五个变化
1)从一手增量主导到二手存量主导的转变
2)人口流动格局发生变化
3)房地产基础量产生变化
4)房地产市场主要驱动力的变化
5)居民收入产生连带变化
3、未来楼市的发展趋势
1)当前房产投资的核心观点
2)房产投资的黑犀牛
3)房产投资的护城河
4、房产正成为公民取代储蓄的理财工具
1)房价泡沫的本质
2)房产投资的回报方式
3)房产投资的政策支持方向
案例分享:房产投资护城河的核心要素
【专业资质】
房地产项目管理专家
房地产职业经理人
房地产高级营销策划师
注册房地产经纪人
国家注册建筑师
高级经济师
上市房企高管
南京大江讲堂商学院客座教授
【从业经历】
先后就职于辽宁嘉富地产、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程策划有限公司和天津顺泽置业集团,出任营销部经理、营销总监、副总经理和总经理等企业中高层管理职位。
长期从事营销团队管理和员工激励工作,在房地产项目开盘和置业顾问业绩提升方面积淀成熟经验;两年时间组建的4个物业管理企业,在满足房地产项目营销工作的前提下,显著提升物业管理满意度和客户服务水平;全面负责房地产开发公司经营管理工作两年,公司跻身全国百强。
【擅长领域】
25年房地产项目运营管理经验,谙熟房地产开发、物业管理和建设工程全流程管理。擅长房地产项目规划、设计、营销策划,对中高端住宅、康养、旅游度假、商业和工业地产项目具有丰富的实战经验。
【主讲课程】
1、房地产
《地产行业宏观形势分析与政策解读》、《地产行业项目运营流程》、《房地产项目运营管理》、《房地产开发流程》、《房地产品牌策划》、《房地产市场调研》、《房地产营销管理》、《房地产渠道营销》、《高端住宅项目营销培训》、《商业地产的项目定位》、《商业地产开发运营》、《商业地产企划推广与招商运营管理》、《车位销售技巧》、《商业销售定价模型&车位营销技巧》、《社区商铺创新营销和车位营销策划》、《康养产业——中国新型的战略性支柱产业》、《置业顾问销售技巧提升工作坊》、《金牌经纪人》
2、物业管理
《物业项目管理》、《物业项目管理方案编制、费用测算与承接查验》、《物业企业多种经营实战演练》、《物业费催缴技巧》、《物业管理服务水平提升工作坊》、《物业客服服务水平提升训练》
3、建筑工程管理
《建设工程项目中的冲突管理》、《投标文件编制技巧》、《建筑工程项目安全管理实务》、《建筑工程安全施工文明工地建设精讲》
【授课风格】
1、实战派,课程实用性强,案例丰富。
2、语言生动、激情、幽默,有感染力。
3、课堂气氛活跃,适合学员的学习与知识的吸收。
4、互动性强,强调学员参与和过程可操作性,注重培训效果的转化。
【服务客户】
房地产:河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业
物业管理:富力物业、安徽省通信产业服务有限公司、中核服务集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业服务公司、广东移动物业服务公司、东营广饶物业协会、山西国新能源
建筑工程:山东潍坊森达美港、中国能源建设集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建设集团
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