【课程背景】

房地产作为国民经济支柱产业对拉动经济增长，带动相关行业发展发挥了重要作用。据任泽平的团队研究成果，2018年地方政府直接或间接来自于房地产的收入达到了地方财政收入的50.5%。

木秀于林，风必摧之。房地产企业，因此也成了税务检查的常客。从2009年开始，房地产企业一直是国家税务总局钦定的重点检查行业。

那么，面对各种涉税检查，房企如何应对？有哪些途径？房地产业涉税危机如何应对？宏观上我们该有怎么样的一个态度？微观上有哪些方法和窍门？与税务机关打交道，有哪些禁忌？如何让自己的企业行为不露声色顺利通过检查？

还有，如果出现了税企争议，企业应该如何面对？税务法规有很多待完善的地方，而且，税务人员也有很多掌握不全面的地方，如何保证企业的利益？如何运用各种手段维护自己的利益？做好了，企业不会承担无妄之责，做不好 ，就会让自己的利益受损。

【课程收益】

1：掌握最新涉房地产税收政策，精准理解，运用税收政策。

2：结合房地产行业特点，学会制定适合自己的税务战略和战术。

3：掌握应对税务机关的技巧与方法，寻找税负与风险的最小公约数。

4：如何化危为机，化解风险，让企业长久发展。

【课程特点】

案例为主，数字说话，有理有据，模仿实战。

【课程对象】

企业高层、高管，股东，财务总监

【课程大纲】

第一节 企业四现状

1：现状一：两本账分内外

两本账，为什么风险大？如何破解？一本账，就多缴税吗？范冰冰案例

2：现状二：税负高负担重

为什么国家税法都一样，而有的人税负轻，而且无风险？有的人却交了冤枉税，风险还特别高？

3：现状三：一检查就补税

为什么税务局就查你？而且一查就补税？如何才能不被查？

4：现状四：缺进项去虚开

虚开增值税专票，普票，为什么非常危险？

呈现方式：案例，表格，数据，视频，讲解

第二节 涉税有哪些风险？

第一：补税罚款

第二：联合惩戒

第三：刑事风险

第四：其他风险

呈现方式：案例，讨论，数据，讲解

第三节 如何应对税务检查？

1：应对税务检查的三步骤

2：应对税务检查的四方法。

3：税务检查，你应该知道的禁忌。

4：从一个看似板上钉钉的举报案例反败为胜，看应对税务稽查的诸多经验。

呈现方式：案例，讨论，数据，讲解

第四节 如何处置税企争议？

1：税企争议如何避免？

2：税企争议如何做到化被动为主动？

3：税务机关的软肋有哪些？

4：哪些方面我们可以与税务机关讨价还价？

5：税务争议中，我们万万不能做的四件事，是什么？

6：一个个税案例，如何折射出纳税人遵从的无奈与机遇？

呈现方式：案例，讨论，数据，讲解

汤佳

14年财务实战经验

注册会计师

注册税务师

中级会计师职称

全国会计专业技术资格考试辅导讲师

曾任：中汽南方投资集团有限公司 财务主管

曾任：逸马国际集团 财务经理

曾任：旗丰集团 财务总监

现任：万马集团 财务总监

擅长领域：财务管理、会计核算体系建设、资金管理、预算管理、税务筹划、内部风险控制等

汤老师从事财务管理领域多年，曾就职于中汽南方集团、逸马国际、旗丰集团等，历任财务主管、财务经理、财务总监等职，拥有14年以上的企业运营、财务管理经验，精通于财务日常工作的组织及规范；财务管理制度、流程的制定及完善，会计核算体系建设，资金管理、预算管理、税务筹划、内部风险控制；制定并推进公司的财务战略规划，帮助业务部门改进经营业绩、提供业务与财务相结合的分析与报告；财务部门信息化建设等。汤老师为国内多家企业提供过财务架构体系搭建、阿米巴财务体系建设、成本管控、预算管理、等财税咨询辅导项目，帮助企业改变财务价值观念，加强企业内控，健全财务价值管理及考核系统，提升企业利润。

汤老师为汽车、零售企业、生产制造业、进出口等行业进行系列财务管理培训，课程满意度达到98%以上。课程紧紧围绕“提升学员财务思维及财务管理能力；支撑公司各项业务开展”两大中心，有效帮助学员将课程内容转化为效能提升。

实战经验：

★ 旗丰集团丨财务总监

→负责组织领导公司的财务管理、制度监督、流程管理等方面工作。

曾通过流程管理，发现内部流程问题，挽回企业损失130多万。担任期间，为公司起草多项财务管理制度，如：异常费用审批制度，坏账损失确认制度，客户管理制度，供应商管理制度，垫资流程制度，出口退税管理制度，融资理财管理制度等等，为企业弥补财务管理空缺。

→负责财务、业务信息化的进销存系统上线

从配合系统的调研，并针对公司业务实际情况，结合财务管理思维，企业内控思维，本着提升工作效率减少企业内耗为目的，参与整个系统的设计流程及提出相应的需求。后续带领财务团队进行测试并不断完善，最终完成公司ERP系统的上线。

→负责对接公司上市财务部规范工作

依据公司上市的打造，对财务流程，财务单据，账务处理的进行规范。

→负责公司税务筹划、出口退税处理

为公司处理多宗出口退税异常；为公司布局模式，为公司节税；为公司引入出口客户前，通过对公司尽调，财务数据的分析发现客户存在问题。规避出口退税风险。

部分授课案例：

●山西烟草

通过企业内部专题培训，使企业30多名财务人员，对财务核算、财务分析、财务管理与企业内控有一个全新的认识。也为该集团提供了如何通过财务数据发现相应问题提供了指导。

● 四川烟草

为该企业提供《四川省财务知识竞赛》提供烟草行业知识培训，中高级会计会计实务、管理会计等培训。并出具了近千题模拟题给到对方进行演练。

● 力朗教育、百技培训

为该财务培训机构提供了初中级的会计实物培训，有着常年稳定的合作。

主讲课程：

《外汇管理及运用》

《财务管理及财务内控》

《外贸企业出口退税实操》

《企业财务报表分析与风险管理》等

授课风格：

理论+实战经验，结合贴切案例深入浅出通俗易懂；切合实际操作，一切以落地实用为基本原则；言语亲切谦和，善于启发引导，给学员营造轻松愉悦的学习氛围。

部分服务过的客户：

四川烟草公司、山西烟草、中国电信、傲基集团、越海集团、朗华集团、中国移动、力朗教育、百技培训、正本培训、中汽南方投资集团、逸马国际集团、旗丰集团、万马集团等