课程大纲

一、产业地产投资建设的背景与认知

1.产业地产的界定

2.产业地产的产业图谱

3.产业地产的建设模式/类型

4.产业地产，产业与地产融合并行的战略模式

5.影响产业地产投资拓展的产业因素

6.营销产业地产投资拓展的地产因素

二、产业地产投资风险评估体系构建

1.产业地产项目投资的重要特征

2.产业地产投资特点与风险关系

3.产业地产开发的风险因素

4.产业地产投资风险的评价方法

5.“二八”法则在风险投资中的运用

6.产业地产投资从城市选择到区域选择

三、产业地产投资风险防范体系构建

1.产业地产项目风险防范对策

2.产业地产投资的政策风险防范

3.利于产业地产金融风险规避的对策

4.产业地产市场风险的防范措施

5.产业地产投资风险管控体系构建

6.产业地产项目前期规划与风险规避

四、产业地产项目投资拓展关键问题

1.产业地产项目投资选址策略

2.不同产业类型项目的投资选择原则

3.投资调研的“三维度”原则

4.企业性质对产业地产项目的影响

5.核心人物对产业地产的风险影响

6.项目前期研判与后续建设经营的链式反应

7.产业地产异地拓展成功率低的原因分析

8.建设智慧园区的区域选择与行业选择

※以上内容将根据实际需求及行业发展最新情况予以适当补充调整

阎立忠

阎立忠老师

高级工程师、工商管理硕士

产业园区与产业地产的规划营运实战派专家

商务部中国国际电子商务中心EC产业园发展战略规划组成员

中国产业园区国策委员会专家智库专家成员

现任北京融通科技产业集团副总裁

曾先后任职于国家技术转移机构、科技企业集团和上市地产公司，担任高管，现任北京融通科技产业集团副总裁。个人兼具地产、科技与实业的复合工作经历。在天津高新区、滨海新区及京津冀区域操盘建设产业园区，全面负责产业园及孵化器规划与营运管理，主操了ZTE中兴通讯产业基地、智慧山科技文化创意产业基地、滨海国家广告产业园、清科园等多个科技园、文化园及产业地产项目的规划建设和招商运营，并担任深圳TCL国际E城、重庆金科股份、中国国际信息（福建）产业园、云南能投集团空港自贸城等咨询培训顾问。其间，成功申报、管理国家级文化和科技融合示范基地、国家级广告产业园、国家级孵化器等综合型、示范性园区，主持了有关产业园区建设运营与公共服务的多个国家或省部级研发课题并指导实践，编著了行业首部系统性专著《产业园区/产业地产规划、招商、运营实战》。个人特别倡导并践行园区及产业地产项目从规划、建设，到营销、招商再到运营管理的系统性、整合化操盘。

主讲课程：

《产业园区与产业地产的规划、招商与运营》

《产业地产发展探知与开发运营36问》

服务过的客户：

广州绿地、华润、鲁商、招商地产、株洲地产、联发地产、北京中关村北科建集团、苏州高新区苏高新集团、广州保利集团、深圳机场集团、招商蛇口、重庆金科股份、中国国际信息（福建）产业园、深圳TCL国际E城、云南能投集团空港自贸城、山西建工集团建筑产业园、西交交大、珠海大横琴、深圳机场（2次）、鲁能（2次）、苏高新等。